Hagen - gut gebuchte Gastronomie mit 1 Zimmer Wohnung in zentraler Stadtlage

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 170.000
pro m² € 515
Gesamtfläche 330 m²
Sitzplätze 80,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Sabine Hahnefeld
Telefon 0177 4013288

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Gaststätte befindet in zentraler Lage eines Stadtteils in in Hagen, circa 10 Autominuten von Hagen-Mitte und dem Großmarkt Ratio entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie eine Vielzahl an weiteren Einzelhandelsgeschäften und mehrere Wohnsiedlungen.
Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A45 und die Bundesstrassen B226 und B54 sind alle zwischen 5-15 Minuten von der Gaststätte entfernt.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 330 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1963
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

174 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
OBJEKTBESCHREIBUNG
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 174 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1963
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Die hier angebotene Gaststätte befindet sich in einem Stadtteil von Hagen, mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung und Festsaal ( ehemals Kegelbahn), verteilt sich auf insgesamt 330 qm Gewerbefläche.
im Erdgeschoss befinden sich zwei Gasträume mit insgesamt ca. 80 Sitzplätzen und eine Theke, im hinteren Bereich liegen die Küche, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC und ein Wohnraum (ca 20 qm). Alle hinteren Räume haben Tageslicht. Die gesamte Küche ist gut geschnitten und konzipiert für kurze Arbeitswege und Arbeitsabläufe.
Im Keller befindet sich ein Festsaal ( renovierungsbedürftig mit ca 250 Sitzplätzen), Gästetoiletten für Damen und Herren und mehrere Lagerräume.
Der 2018 renovierte Gaststättenbetrieb ist bereits bis 2020 terminlich gebucht. Zur Zeit befindet sich darin ein Restaurant.
Anbieter ID: 136230
AUSSTATTUNG
Keller, Fliesen
Bemerkungen:
In der gesamten Gaststätte finden Sie pflegeleichten Vinyl - und Fliesenboden vor.
Alle Ihre Fenster verfügen über Kunsstoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.
Die zur Zeit genutzten Räume wurden 2018 renoviert, der große Saal im Keller ist renovierungsbedürftig.
Die Gaststätte und Einliegerwohnung werden mit einer Zentralheizung beheizt.
Erdgeschoss
- 1 Eingangsbereich mit Treppe zum Keller mit Fliesenboden
- 1 vorderer Gastraum mit Vinylboden und Tresen
- 1 hinterer Gastraum mit Vinylboden
- 1 Küche mit Fliesenboden
- 1 Abstellraum
- 1 Personal WC mit Dusche
- 1 Wohnraum
Keller
- Herrentoiletten
- Damentoiletten
- Abstellräume
- Großer Saal für Gesellschaften
- Kabelanschluss für Internet
Das aktuelle Inventar der Gaststätte ist nicht im Verkaufspreis enthalten.