CITYHOUSE: Schöne Aussichten ! Neubau Komfortwohnung + Stellplatz in unmittelbarer Rheinnähe.

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 297.000
pro m² € 2.628
Wohnfläche 113 m²
Zimmer 4,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Kerstin Aust
Telefon 0178 2318114

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Kurzer Damm 1c
50769 Köln / Worringen
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Worringen ist ein kleinstädtischer und gemütlicher Stadtteil Kölns mit mittleren Wohnlagen und ist der nördlichste Kölner Stadtteil und grenzt somit an Dormagen. Getrennt durch ausgedehnte Feld- und Wiesenflächen befindet sich Worringen etwas abseits von den anderen Kölner Stadtteilen. Worringen grenzt im Westen an Roggendorf/Thenhoven, im Süden an Blumenberg, Fühlingen und Merkenich. Im Norden liegt Dormagen und im Osten, auf der anderen Rheinseite Monheim am Rhein. Viele Bewohner Worringens arbeiten in der benachbarten chemischen Industrie, wie zum Beispiel in den Bayerwerken in Dormagen, welche am nördlichen Rand von Worringen liegen. Außerdem hat der Petrochemiekonzern INEOS seinen Deutschlandsitz in Worringen. Viele Worringer nutzen auch die Infrastruktur des nahen Dormagens, hier gibt es nämlich zum Beispiel viele Einkaufsmöglichkeiten und auch das Kreiskrankenhaus Dormagen ist nah. Der nahe „Krebelshof“ bietet mit Biergarten und Open Air Konzerten ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Auch der historische „Bergerhof“ liegt nah am Neubaugebiet.
Der nahe Worringer Bruch, sowie der Fühlinger See und das Rheinufer laden hier zu weitreichenden Spaziergängen ein. Zudem hat Worringen an die 70 Vereine zu bieten und ist im Karneval sehr aktiv, wenn auch etwas eigen. Die Worringer feiern ihren eigenen Karneval und lassen ihren Zug an Rosenmontag gehen, während die anderen Kölner Stadtteile diesen am Samstag, Sonntag oder Dienstag gehen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Worringen entlang der St.-Tönnis-Straße im alten Ortskern oder im nahen Dormagen.
Die S-Bahnhaltestelle von Worringen liegt an der Ortsgrenze zu Roggendorf, hier fährt die S11, welche in Köln, Dormagen, Neuss, Düsseldorf und Bergisch Gladbach hält. Zudem verkehren hier einige Buslinien. Die Autobahn hat einen eigenen Autobahnanschluss über die Auffahrt Köln-Worringen welcher auf die A57 führt.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 113 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 2018
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Erstbezug
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Fussboden-Heizung
Befeuerungsart k.A.
Art des Energieausweises k.A.
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:
www.cityhouse-immobilien.de
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. Mwst. Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf mitveräussertes Inventar. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Investieren Sie jetzt in sicheres Betongold!
Moderne Energiesparwohnung mit KFW Standard 55. Das bedeutet nicht nur langfristig niedrige Heizkosten für Ihre Immobilie, sondern zusätzlich interessante Fördermöglichkeiten der KFW Bank. Gerne zeigen wir Ihnen die Fördermöglichkeiten auf.
Das Gebäude ist bereits im Bau, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2018. Weitere Wohnungsgrößen sind verfügbar. Gerne beraten wir Sie individuell hierzu!
Sie sind Kapitalanleger? Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Vermietungsservice bei der anschließenden Vermietung der Wohnung.
Gerne begleiten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Anbieter ID: 83217
AUSSTATTUNG
Balkon, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hier erwartet Sie eine moderne Wohneinheit mit 113,32 m².
Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet mit hochwertig verklinkerter Fassade.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Kalt- und Warmwasserverbrauch wird über separate Wasserzähler in der Wohnung erfasst.
Die Fenster und Balkontüren erhalten eine Dreischeiben- Wärmeschutzverglasgung. Bis auf das Dachfenster sind die Fenster und Balkontüren mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Zur Wohnung kann eine Garage zum Preis von € 18.000 erworben werden.