Neubau - Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 279.900
pro m² € 4.116
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von VEIDT - Immobilien
Telefon 0157 72484871

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 63110 Rodgau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Zentrale Lage nähe S Bahn.
Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von
Offenbach am Main in der Rhein-Main-Ebene und ist die
einwohnerstärkste Kommune des Landkreises
Offenbach. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus
wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge
Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die
Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der
Bevölkerung dienen. Die Grenze zum
Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige
Kilometer entfernt am Main. Etwa ein Drittel der
städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres
Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und
Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-,
Gewerbe- und Verkehrsbebauung.
Alle Rodgauer Stadtteile sind durch die S-Bahn-Strecke
S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das
weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main
angeschlossen. Taktverbunden an den Bahnhöfen
Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die
Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt,
Dietzenbach und Langen.
Im Norden Rodgaus führt die A 3 (Frankfurt Würzburg)
durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die
autobahnähnlich ausgebaute B 45 (Hanau Dieburg), die
in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer
Stadtteile tangiert.
Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau heute eine
breite Palette von Schulformen: so eine gymnasiale
Oberstufe, eine Gesamtschule, 6 Grundschulen und für
praktisch Bildbare eine Sonderschule nebst
Volkshochschule.
Im Stadtgebiet von Rodgau befinden sich das
Strandbad am großen Badesee, mehrere
Waldfreizeitanlagen, Grillplätze, Minigolfanlage,
Sportzentren, Sportplätze, Mehrfeld-Sporthallen,
Turnhallen, zwei Trimm-dich-Pfade,
Pferdesportanlagen, Tennisanlagen mit Halle,
Beachvolleyball-und Skateranlage zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 68 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
SOLL IST
Hausgeld € 312
KENNZAHLEN
Baujahr 2018
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Erstbezug
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

56 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine Wohnung mit Worten zu beschreiben ist eine Sache, Sie
persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich
wirken zu lassen, eine ganz Andere! Sicherlich treten
Fragen zu diesem Angebot auf die ein Exposé nicht
beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung
durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur
Verfügung. Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese
Wohnung ihr neues Zuhause werden
könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren
Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste
Ansprüche. Die stilvollen Wohnungen mit individuellem
Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten
ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Die Ausstattung der Räume, individuell gestaltbare
Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, qualitative
Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den
aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen
einen hohen Wohnkomfort.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im OG befindet
sich in der Wohnanlage in Nieder - Roden. Die Wohnung
ist ausgestattetmit einem großzügigem Wohnzimmer
mit Austritt auf den Balkon Richtung Südseite, einem
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken,
einem separaten Abstellraum, einem
Schlafzimmer, einem zweiten separaten Zimmer,
welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden
kann sowie einer Küche. Diese ist integriert im
Wohnzimmer somit kann der Essbereich mittig
gemütlich zwischen Wohnzimmer und Küche gestaltet
werden. In den Schlafzimmern wird Laminat verlegt. Das Bad, der Wohnbereich und der Flur sind gefliest. Zur
Wohnung kann eine Garage für 15000€ oder ein
Stellplatz für 8000€ erworben werden.
Die hervorragende Lage macht die Wohnungen
ebenfalls zu einem interessanten Wohn- und
Anlageobjekt.
Es stehen nur noch Wohnungen im OG im hinteren Gebäude zum Verkauf. 5 Wohnungen wurde schon verkauft.
Anbieter ID: 79230
AUSSTATTUNG
Balkon, Vollbad, Terrasse, Fliesen, Laminat