GEPFLEGTES LADENLOKAL ÜBER 2 EBENEN IN DER KREFELDER INNENSTADT

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 900
pro m² € 4
Gesamtfläche 220 m²
Zimmer 3,0
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner Lisa Kreikenbaum
Telefon 02151-80 72 26
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 47799 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Auch Bus- und Bahnhaltestellen sind hier nicht weit entfernt. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bahnhaltestelle der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen). Die Krefelder Haupt-Bus- und Bahnhaltestelle am Ostwall ist ebenfalls innerhalb von 3 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.

DETAILS

AUSSTATTUNG

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 220 m²
Nutzfläche 220 m²
Lagerfläche 89 m²
Verkaufsfläche 190 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 900
Nebenkosten € 530
KENNZAHLEN
Baujahr 1967
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises BEDARF
gültig bis 30.04.2024
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

146 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
Informieren Sie sich bitte DIREKT beim Anbieter

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit befindet sich die hier angebotene Einheit. Die Gesamtfläche von rund 220 m² ist über zwei Ebenen verteilt. Diese sind sowohl innerhalb des Ladenlokals miteinander verbunden, als auch separat über das Treppenhaus erreichbar.
Erdgeschoss:
- ca. 84 m² Ausstellungs- oder Bürofläche
- ca. 8 m lange Passage, beidseitig mit Schaufenstern
- Schaufenster zur Straßenseite links ca. 2,30 m, rechts ca. 1,25 m
1. Obergeschoss:
Über einen privaten Treppenaufgang im hinteren Ladenbereich begehbar:
- ca. 12 m² Einzelbüro mit Wasseranschluss (alternativ Pausenraum o.ä.)
- ca. 8 m² großer Raum (Pausenraum, Teeküche o.ä.)
- ein WC
Untergeschoss:
Über eine helle Natursteintreppe innerhalb des Ladens begehbar. Alternativ durch den gemeinschaftlichen Keller zu erreichen.
- ca. 89 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, ebenfalls als Lager- oder Bürofläche nutzbar
Anbieter ID: 66668-10842
AUSSTATTUNG
- raufasertapeziert und weiß
- Naturstein im Eingangsbereich und in der Passage
- Natursteintreppe zwischen EG und UG
- grauer Teppich
- Beleuchtungssystem im EG und UG
- verschiedene Einbau- und Galerieschränke
- Elektrounterverteilung 2016 erneuert
- Sanitäranlagen aus 1960
- Öl-Zentralheizung
Die repräsentative Gewerbeeinheit beherbergte über 50 Jahre lang eine namenhafte Krefelder Gemälde- und Kunstgalerie. Je nach Mieterwunsch und angestrebter Mietzeit ist die Ausstattung mit dem Vermieter vereinbar.