Haus statt Wohnung - Wohnen auf zwei Etagen im Herzen von Hagen

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 670
pro m² € 6
Wohnfläche 121 m²
Zimmer 5,0
Provision k.A.
  NEU
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von A. Neuhaus-Ferrigno
Telefon 0173 7247191

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Böhmerstr. 17
58095 Hagen
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Böhmerstrasse verbindet den Johanniskirchplatz in der Stadtmitte mit dem Stadtgarten. Das Gebäude befindet sich im unteren, flachen Teil der Böhmerstrasse im Hof eines Mehrfamilienhauses. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauchs (z.B.Supermärkte, Schulen, der öffentliche Nahverkehr, Ärzte etc.), die Fußgängerzone sowie der Stadtgarten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 121 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 670
Nebenkosten € 110
KENNZAHLEN
Baujahr 1956
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Etagen
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

142 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Das Gebäude verfügt über einen eigenen Wasser-, Strom- und Gaszähler. Entsprechend sind die Kosten für Strom-, Gas- und Wasserverbrauch mit den jeweiligen Versorgern direkt abzurechnen. Zusätzlich wird das Gebäude bei Bezug mit einer eigenen Mülltonne (in den angegebenen Nebenkosten wurde die Kosten für eine 80l-Restmülltone mit wöchentlicher Abholung berücksichtigt) ausgestattet, so dass es im Bezug auf die verbrauchsabhängigen Nebenkosten unabhängig vom Mietshaus ist.
Schufa erforderlich.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich im Hof eines Mietshauses - ruhig und fernab vom Strassenlärm der Innenstadt. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das optional auch als Wohnbereichserweiterung genutzt werden kann sowie den Eingangsbereich samt Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC und kleiner Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich 2 große und ein kleines Schlafzimmer und das mit Dusche und Badewanne voll ausgestattete Tageslichtbad. Sämtliche Zimmer sind hell und ohne Dachschrägen. Der Dachboden kann durch eine einschiebbare Treppe erreicht und zusätzlich als Stellfläche genutzt werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschkeller mit entsprechenden Waschmaschinenanschlüssen.
Anbieter ID: 119689
AUSSTATTUNG
Duschbad, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Teppichboden, Laminat
Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Jahr 2013 saniert. Insbesondere wurden sämtliche Fenster, Türen samt Zargen und Heizkörper erneuert, der Dachboden und die Rolladenkästen gedämmt, sowie sämtliche Leitungen (Strom- & Fernsehkabel, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen) erneuert. Das Bad, Gäste-WC und die Diele im Eingangsbereich wurden mit Granitbodenbelag ausgestattet. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer verfügen über moderne, große, weiße Wandfliesen und Handtuchheizungen. Der Küchenbereich verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und über die Möglichkeit des Dunstabzuganschlusses nach außen. Sämtliche Zimmer bis auf das Gäste-WC sind mit Rolladen ausgestattet. Vor dem Gebäude befindet sich eine zur alleinigen Nutzung vorgesehene vom Hof abgetrennte Terrasse. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuwertigen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Gestaltung und Renovierung der nicht gefliesten Böden und Wände sind dem Mieter überlassen und können gegebenenfalls vom derzeitgen Mieter übernommen werden.