Zweifamilienhaus mit 3 Wohnungen und viel Platz drum herum

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 239.700
pro m² € 872
Wohnfläche 275 m²
Zimmer 10,0
Provision k.A.
  NEU
KONTAKT
Ansprechpartner Privat vom Eigentümer
E-Mail (c) immoexperten.de
Telefon (c) ohne-makler.net

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 09526 Olbernhau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Objekt liegt am Stadtrand von 09526 Olbernhau (Ortsausgang Richtung Freiberg-B171) in einem ruhigen Viertel ca. 2km vom Stadtzentrum. Das Grundstück (hinter dem Haus) hat eine leichte Hanglage.
Die Ausrichtung des Hauses ist noch Südwesten, es gibt eine gute bis sehr gute Aussicht auf einige Stadtteile.
Olbernhau ist eine Stadt mit ca. 12T Einwohnern und liegt im Erzgebirge. Chemnitz liegt ca. 50km entfernt und ist in ca. 50 Autominuten erreichbar bzw. in 60 Minuten mit dem Zug. Die Busanbindungen führen ins Umland sowie nach Chemnitz, Freiberg, Annaberg-Buchholz und theoretisch auch nach Dresden. Olbernhau bietet u.a. auch ein Krankenhaus, Grund-Mittelschule, Gymnasium, Musikschule, Frei-Hallenbad, kl. Theater, Disko, ein MVZ im Aufbau, Sportvereine, Weihnachtsland, manchmal Schnee :-).
Seit 2008 trägt Olbernhau den Titel "Familienfreundlicher Ort".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 275 m²
Grundstücksgröße 960 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1991
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart k.A.
Art des Energieausweises BEDARF
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

85 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 24000,-EURO für Grundstück + 239700,-EURO für Haus + 20000,-EURO für Doppelgarage = 283700,-EURO Gesamtkaufpreis als VB.
Ein Besichtigungstermin ist zeitnah möglich und überzeugen Sie sich dabei von der schönen Aussicht.
Eine Bitte an die Zunft der Makler: Bitte kontaktieren Sie nur, wenn Sie für dieses Objekt einen Interessenten und/oder Käufer haben (oder mehrere :-) ). Danke.
IMMOBILIE
Es steht ein Zweifamilienhaus zum Verkauf in welchem jetzt 3 Etagenwohnungen vorhanden sind.
Jede Wohnung ist seperat, es kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der Verbund Beruf und Freizeit/Familie stellt kein Problem dar.
Das Haus wurde in den Jahren 1989 bis 1991 grundhaft neu aufgebaut, die Doppelgarage ist ein reiner Neubau und der Werkzeugschuppen eine Fertigteilgarage.
Das Objekt wurde in den letzten Monaten renoviert. Die zentrale Warmwasserversorgung wurde komplett erneuert. Es sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung neu einbaut (die Fenster verfügen über eine Lüftungsstellung am Griff). Die Bäder (jedes mit Fenster) wurden neu eingerichtet (Duschwanne, WC spülrandlos, Waschplatz, Handtuchtrockner, Waschmaschinenplatz). Jede Küche verfügt über einen Kaminanschluss. Neue Fußböden verlegt: in den Bädern aus Vinyl, sonst Laminat. Die Türschwellen in den Etagen wurden entfernt. Im Haus befindet sich auch ein Raum für die Wäschetrocknung. Der Keller befindet sich seperat hinter dem Haus und zu 90% im Erdreich. Es liegen Elt 230V+380V, Internet, Kabelfernsehen mit Internet, SAT-Antenne an. Abwasser ins öffentliche Netz. Einige Dachrinnen mit Heizung ausgestattet.
Weiterhin sind vorhanden:
Eine große Doppelgarage (ca. 45qm) mit nutzbarem Spitzboden, ein Werkzeugschuppen in Größe einer Garage, eine große übderdachte Fläche, ein gepflasteter Wäscheplatz bzw. Terasse (ca. 35qm), eine Terasse am Haus mit leichtem Wintergartenverschnitt (ca. 19qm)- nicht frostsicher, Gartenbeete, Wiese, Bäume, Sträucher, Hecken. Die Zugänge zum Haus und zur Garage sind gepflastert.Das Grundstück ist eingezäunt (bis auf den Eingang).
Anbieter ID: 89370
AUSSTATTUNG
Duschbad, Wintergarten, Terrasse, Keller, Garten, Fliesen, Laminat
Bemerkungen:
Es wurden vor dazu Ausführungen gemacht.
Weitere Informationen gerne.