*4 topsolide Wohnhäuser mit Garage* je 4,5 Zimmer, Terrasse und Balkon

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 299.000
pro m² € 2.106
Wohnfläche 142 m²
Zimmer 5,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Daniela Friedrich
Telefon 02237 929798

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 50171 Kerpen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bergerhausen, schräg gegenüber der Wasserburg mit öffentlicher Parkanlage und gehört zur Gemeinde von Kerpen. Alle größeren Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Pkw in weniger als 5 Minuten erreicht. Die Hauptgeschäftsstraße von Blatzheim mit Gaststätten, Bäcker und Banken liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die Naturschutzgebiete "Kerpener Parrig" und "Kerpener Broich" offerieren Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur. Autobahnen wie die A 4 und A 61 sind schnell erreicht. Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem, als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis, als auch die Stationen in Buir und Sindorf, verbinden Kerpen mit den Großstädten der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein gutes Bussystem, welches sowohl die einzelnen Stadtteile miteinander verknüpft, als auch Anschlüsse zu den Nachbarkommunen ermöglicht.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksgröße 175 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 2017
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Fussboden-Heizung
Befeuerungsart Gas
Art des Energieausweises k.A.
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die vier Immobilien werden für einen Kaufpreis zu je Euro 299000,- veräußert. Baubeginn soll im Frühjahr und ca. 8 Monate später beendet sein. Wünsche für die Innenausstattung ( Farbe der Türen, Fliesen usw. ) können noch berücksichtigt werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Gespräch mit uns, auch Referenzobjekte können wir empfehlen und zeigen.
Daniela Friedrich Immobilien
Tel: 02237-929798
Fax: 02237-670840
info@friedrich-immobilie.de weiter Objekte finden Sie unter www.friedrich-immobilie.de
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer Reihe von zwei Doppelhäusern werden in Kerpen-Bergerhausen in kürze vier, in etwa gleichgroß geschnittene, Wohnhäuser mit einer Grundstücksgröße von ca. 175m² erstellt. Jedes Einzelne besticht durch seine hochwertige, massive und großzügige Bauweise. Die Wohnflächen zwischen 130m² - 142m² bieten viel Platz für die ganze Familie. Die Häuser verfügen jeweils in den oberen Etagen über fünf Zimmer und ein Wannentageslichtbad sowie im EG ein Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und ca. 28m² Nutzfläche im Teilkeller. Auch eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört zur Ausstattung. Diese wird neben dem überaus geräumigen Eingangsbereich im EG plaziert. Die obere Etage beherbergt neben dem Elternschlafzimmer und dem über 30m² großen Wohnzimmer noch ein kleines Büro oder wenn Sie möchten eine offene Ankleide. Zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad befinden sich in der Dachebene. Noch haben Sie die Wahl zwischen den beiden Außen- oder den Mittelhäusern. Auch bei der Innengestaltung können noch eigene Wünsche verwirklicht werden. Sprechen Sie uns an. In einem persönlichen Gespräch, verwirklichen wir Ihr Traumhaus.
Anbieter ID: 67336
AUSSTATTUNG
Balkon, Keller, Terrasse, Gäste-WC, Fliesen, Laminat
Bemerkungen:
Die Details nochmal auf einen Blick:
- massive Bauweise
- Garage mit elektr. Roll-Tor
- gasbetriebene Fußbodenheizung
- gemauerten Wände
- Betontreppen und Betondecken
- Terrasse und Balkon
- 5 helle Zimmer und eine schöne große Wohnküche mit Essbereich
- durchdachte Grundriss-Planung mit viel Tageslichteinfall
- alle Fenster zweifachverglast
- Sicherheitseingangstür
- moderne u. hochwertige Gesamtausstattung
- Tageslicht-Bad u. Gäste-WC incl. Fliesen
- excl. Maler-, Teppich- Laminat- oder Fliesenböden
Lediglich die Nebenkosten, die Kosten für die Maler- u. Oberbödenflächen sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt derzeit noch kein Energieausweis vor.