Von Privat: moderne, kernsanierte Wohnung im Südviertel

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 185.000
pro m² € 2.176
Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3,5
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat von Marina Belsky
Telefon 0152 33613711

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Steinstr. 59
45128 Essen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Essener Zentrum, Stadtgarten, Schulen, KiTas und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Anbindung an die A40 nebst Hauptbahnhof sind hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Gymnasium, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 85 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
SOLL IST
Hausgeld € 301
KENNZAHLEN
Baujahr 1958
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 2
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

94 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Makleranfragen nicht erwünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit viele nutzvolle gemeinsame Flächen aus dem Jahr 1958. Auf ca. 85 m² Wohnfläche sind alle modernste Lösungen eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich in äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich bietet viele Möglichkeiten. Die Küche ist optimal eingerichtet, hat Entlüftungssystem und bietet viel Platz. Das Bad mit Badewanne, Duschtrennklappwand, automatisches Entlüftungssystem, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und hochwertige Armaturen ist sehr ansprechend gestaltet und deckenhoch gefliest. Im Jahr 2016 wurden neue Fenster, Türe, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektrik installiert. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 9 m² Kellerraum, im Dachgeschoss gibt es zusätzliche Abstellräume, die Teilungserklärung zu Folge gehören zu gemeinsame Fläche, jedoch haben Trennwände und nur von 2. OG und DG benutzt werden, denn im KG gibt es weitere gemeinsame Abstellräume für EG und 1. OG. Spitzboden wird als Trockenraum ausgestaltet und benutzt. Eine im Haus sich befindliche Garage kann für 10.000 € gekauft.
Anbieter ID: 103999
AUSSTATTUNG
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur sind mit hochwertigem Laminat Boden ausgestattet. Die Küche mit wertvollem Vinylboden und das Bad mit Holzoptik Fliesen ausgestattet. Das Entlüftungssysteme ist eingebaut. Eine Einbauküche inklusiv Elektrogeräte kann gegen Aufpreis von 3 000 € dazu gekauft werden. Die Wohnung verfügt über dreifache Verglasungsfenster. Im Wohn- und Arbeitszimmer sind noch dazu Schallschutz Elementen in Fenster eingebaut worden. Das Bad, die Küche und die Schlafräume sind zur ruhige Hofseite. Die Arbeit- und Wohnzimmer sind zur Straßenseite.