Wohn- u. Geschäftshaus mit sehr gut laufendem Schnellrestaurant

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 297.000
pro m² € 1.129
Gesamtfläche 263 m²
Zimmer 7,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Privat vom Eigentümer
Telefon 0151 25294859

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
In Zentraler Lage des Marktes Arnstorf befindet sich das Wohn- u. Geschäftshaus. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Pfarrkirchen sowie Eggenfelden sind ca. 20 km entfernt.
Ebenso befinden sich folgende Einrichtungen in fußläufiger Nähe (max. 500m):
Banken, Rathaus, Busbahnhof, Versicherungsagenturen, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Architekt- u. Ingenieurbüro, Bekleidungsgeschäfte, Vereinshaus sowie einige Produktionsstätten und weitere Industrieunternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 263 m²
Gastrofläche 115 m²
Grundstücksgröße 300 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1965
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
weitere Fotos u. Info's in der PDF im Anhang
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Arnstorfs und ist eingeteilt auf zwei Wohnungen und ein Ladengeschäft.
Durch die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, genießt man den direkten Zugang zu Wochenmärkten, Apotheken, Rathaus, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogerien sowie Banken und zum öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof).
Das Objekt wurde stets ausgebaut, umgebaut und modernisiert und befindet sich somit in einem aktuellen Standard. Die Fassade wurde 2019 komplett saniert.
Das Ladengeschäft umfasst alle für den Betrieb einer Gastronomie benötigten Geräte und wird mit der gesamten Ausstattung verkauft.
Durch seine optimale Lage stetig Laufkundschaft. Desweiteren besteht ein treuer Kundenstamm, sehr gute Bewertungen in sämtlichen Online-Platformen.
Für nähere Informationen zu den Unternehmenskennzahlen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Verkauf erfolgt aufgrund geplanten Eintritt in den Ruhestand
Anbieter ID: 153180
AUSSTATTUNG
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Möbel und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft. Falls gewünscht kann es jedoch auch leergeräumt werden.
Wie in den Abbildungen zu sehen, besitzt das Wohn- u. Geschäftshaus eine Abschließbare Garage mit einem zusätzlichen Lagerraum.
Der Innenhof kann als Außenterrasse für die Gastronomie genutzt werden und hat einen direkten, großen Zugang zum Gastraum des Ladengeschäfts.
Die Böden in der Wohnung im Obergeschoss wurden 2015 komplett erneuert bzw. modernisiert und mit modernem Parkett versehen.
Ladenausstattung
Die Ausstattung der Gastronomie wird mitverkauft und beinhaltet alles, um den Betrieb nahtlos fortzuführen:
Sitzgarnituren (10 Tische mit jeweils 4 Stühlen), Theke (Kühltheke, Saladette, Salattheke, Warme Theke, Pizzatheke, Dönergrill, Arbeitstische aus Edelstahl, Waschbecken (Edelstahl), Getränkekühlschränke, WCs (Herren/Damen/Personal), Gaskochherd, Entlüftungsanlage, weitere Einrichtungsgegenstände, Diverse Küchenutensilien, uvm.
Darüber hinaus besitzt das Objekt große, repräsentative Schaufenster womit Sie Ihre Produkte bzw. ihr Geschäft bestmöglich präsentieren können.
Öffentliche Parkplätze befinden in günstiger Lage.
Für nähere Informationen zu den Unternehmenskennzahlen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.