Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigem Garten und zwei Garagen!

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 425.000
pro m² € 2.852
Wohnfläche 149 m²
Zimmer 5,0
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner Alexander Raves
E-Mail info@raves-immobilien.de
Telefon 0201/252700

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 45475 Mülheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) im beliebten Stadtteil Mülheim-Dümpten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie bequem in dem nur 500 Meter entfernten EDEKA-Markt erledigen. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie außerdem im nur fünf Minuten entfernten Gewerbegebiet Am Heifeskamp. Hier gibt es u.a. ALDI, Metro, DM, Mediamarkt und einen großen Real-Markt. Ihren Kindern stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Schulen wie die Grundschule an der Gathestraße zur Verfügung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur ca. zehn Minuten in die Mülheimer Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Zu den Auffahrten der A 40 (Richtung Duisburg bzw. Essen) sind es nur etwa fünf Autominuten. Das Ruhrufer und in der Nähe liegende Waldgebiete laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die Grundstücksgröße beträgt 449,00 m². Durch die optimale Himmelsausrichtung (Südwest) können Sie auf der Terrasse und im Garten den ganzen Tag über bis zum Abend die Sonne genießen.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 56 m²
Grundstücksgröße 449 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1965
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 05.05.2027
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

154 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.
Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
IMMOBILIE
Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem offenen Kamin und direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten.
Anbieter ID: 20056-2532
AUSSTATTUNG
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in eingeschossiger Bauweise mit Untergeschoss erstellt. Die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden, laufende Instandhaltungen mit Reparaturpflege erfolgten regelmäßig durch den Eigentümer. Um einen heutigen Ausstattungsstandard zu erreichen, sind allerdings Modernisierungsarbeiten notwendig.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Öl-Zentralheizung
- Elektrische Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch)
- Naturholztüren
- Echtholzparkettboden im Wohn-/Essbereich
- Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC
- Badezimmer im Untergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- offener Kamin im Wohnzimmer