Gewerbehallenkomplex - vielseitig nutzbar

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 529.750
pro m² € 481
Gesamtfläche 1.101 m²
Zimmer k.A.
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Wolfram Büren
Telefon 02838-7767737
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Objekt liegt am nordwestlichen Stadtrand von Xanten. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 700 m.
Xanten liegt verkehrsgünstig an der B 57. Der Autobahnanschluss zur A 57 ist ca. 15 Min. entfernt. Schnell gelangt man in die Rhein-Ruhr-Metropole. Xanten mit seinen ca. 22.000 Einwohner liegt am linken Niederrhein und hat einen hohen Freizeitwert. Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 1.101 m²
Nutzfläche 841 m²
Lagerfläche 1.101 m²
Bürofläche 62 m²
Grundstücksgröße 2.036 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1960
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 16.11.2030
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

131 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Die dargestellten Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind ungefähre Maße und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, sie beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt aufgrund seiner Größe, seiner großen Fensterflächen und den 4 Rolltoren. Ein Teil der Hallen könnte untervermietet werden. Es gibt zwei getrennte Heizungs- Wasser- und Stromsysteme. Auch Büroflächen und Sanitäranlagen sind zweifach vorhanden.
Der eingeschossige Baukörper ist in 5 Hallen gegliedert. Büroräume, Sanitäranlagen sowie Sozialräume sind vorhanden. Alle Hallen sind beheizt und hell aufgrund der überwiegend großen Fenster. Eine Teilunterkellerung von ca. 70 qm bietet weitere Lagerfläche. Viel Stellfläche gibt es vor den Eingängen der Hallen.
Anbieter ID: 20040-2195
AUSSTATTUNG
Gebäudedetails:
Massive Bauweise.
Betonböden, teilweise Estrichboden für Schwerlast.
Hallenwände weiß gestrichen.
Diverse Raumhöhen zwischen ca. 3 m bis ca. 6,80 m.
Dachkonstruktion der Hallen: Stahlträger auf Stahlbetonstützen.
Flachgeneigt, teilweise Trapezbleche (aus 2010), teilweise gewellte Faserzementplatten.
Fenster der Hallen: Stahlfenster einfach verglast.
Bürobereich: isolierverglaste Kunststofffenster bzw. Aluminiumfenster.
Tore: Sektionaltore mit Sichtelementen.
ausnivellierte Grube in Halle 2.
Druckluftanschlüsse.
2 Hebebühnen.
Steckdosen und Kraftstoffanschlüsse für gewerbliche Nutzung.
Neonbeleuchtung.
Sanitäre Einrichtungen: helle Wand- und Bodenfliesen; helle Sanitärobjekte.
Bürotrakt 1 (ca. 63 qm) hat eine Nachtspeicherheizung mit separatem Stromzähler. Dunkelgraue Bodenfliesen; Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung.
Büroraum 2 (ca. 28 qm, abgeteilt von Halle 5): helle Bodenfliesen, große Fensterfläche.
2 Ölheizungen. Mittels Gebläse wird die warme Luft schnell in die Hallen geblasen, dadurch geringe Heizkosten.
Die 5 Hallen sind in den Jahren 1960-1970 entstanden.