Helle Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes in Ratingen-Lintorf !

ÜBERBLICK
Kaltmiete € 1.575
pro m² € 7
Gesamtfläche 225 m²
Zimmer 8,0
Provision k.A.
  NEU
KONTAKT
Ansprechpartner Stefan Schneider, Tobias Otten
Telefon 02102.709400
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Siemensstraße 9-11
40885 Ratingen
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • DV / CAT Verkabelung vorhanden

FLÄCHEN IM DETAIL
Gesamtfläche 225 m²
Nutzfläche 225 m²
Bürofläche 225 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
Kaltmiete € 1.575
Nebenkosten € 473
Ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) ausweißbar
KENNZAHLEN
Baujahr 1976
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 1
Zustand der Immobilie Nach Vereinbarung / VHB
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölzentralheizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 24.04.2024
mit / ohne Warmwasser k.A.
Kennwert

84 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Preis-Leistungsstarke Gewerbefläche
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die helle Bürofläche (Aufteilungsplan: grüne Fläche) befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein verglaster Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen Ihnen fünf Büroräume, ein Konferenzraum, eine WC-Anlage und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.
Die Räume sind individuell aufteilbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit weitere Büroflächen anzumieten. Zur Verfügen stehen eine Büroflächen mit ca. 219m² Nfl. (grau) und ein Einzelbüro mit ca. 31m² Nfl. (blau). Bitte sprechen Sie uns dazu an und beachten die Aufteilungsmöglichkeiten im farbigem Flächenplan.
Lagerfläche im Untergeschoss auf Anfrage möglich.
PKW-Stellplätze können optional für 40 Euro je Monat optional hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975
Anbieter ID: 20006-6159
AUSSTATTUNG
Die gut belichteten, renovierten Räume verfügen über große Fenster mit Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.