Renditeobjekt in sehr guter Citylage 1A

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 1.850.000
pro m² € 1.979
Wohnfläche 935 m²
Wohneinheiten 27,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Georg Kürten
E-Mail (c) immoexperten.de
Telefon 0172 7224307

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 46145 Oberhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Ortsmitte einer regionalen Mittelständischen Stadt mitten im Ruhrgebiet.
Infarastruktur ist absolut Top. Alles was man benötigt ist Fußläufig zu erreichen.
Autobahnen und Bundesstrassen sind innerhalb von 3 Fahrminuten in alle Richtungen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

  • Fahrstuhl vorhanden

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 935 m²
Bürofläche 470 m²
Grundstücksgröße 1.862 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 1972
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 4
Zustand der Immobilie Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart k.A.
Art des Energieausweises BEDARF
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

k.A.

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Durch die einmalige Citylage und der sehr guten Infrastruktur lässt sich hier eine solide und gute Rendite erwirtschaften. in der Immobilie gibt es keinen Renovierungsstau. Durch einen großen Parkplatz vor der Tür, sind die Gewerbeeinheiten immer sehr gut zu vermieten. Die Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten sind alle Fußläufig zu erreichen. In untmittelbarer Nähe, mit Bus und Straßenbahn, ist eins der größten Einkaufzentren in Deutschland sehr gut zu erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht
IMMOBILIE
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt im direkten Mittelpunkt einer gut strukturieten Mittelständischen Stadt im Ruhrgebiet.
Das Objekt verfügt über Appartments die sich sehr gut vermarkten lassen. Ein Leerstand im Objekt gibt es nicht, es gibt eine Warteliste für die Wohnungen.
Im Objekt sind die Wohnungen dem aktuellen Standarts angemessen.
Die bestehenden Einstellplätze werden zur Zeit nicht komplett ausgeschöpft, dort gibt es noch Entwicklungspotential um die Rendite zu steigern.
Anbieter ID: 86148
AUSSTATTUNG
Duschbad, Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen, Laminat
Bemerkungen:
Die Immobilie hat eine sehr gute Ausstattung ist voll vermietet und bietet die zu erwartende Rendite. Die 25 Wohneinheiten befinden sich in sehr guten Zustand und sind in verschiedenen Größen sehr gut zu vermieten Wohnungsgrößen: 27 - 60 qm groß Alle Wohnungen haben Duschbäder und Küchen inclusive. Die hälfte der Wohnungen haben einen Balkon.
Die Gewerbeeinheiten sind langfristig und sehr bieder vermietet.