jung, sonnig, individuell und fast in Hamburg - provisionsfrei

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 879.000
pro m² € 3.693
Wohnfläche 238 m²
Zimmer 7,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot von Michael Zobel
Telefon 0160 1825316

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 22145 Braak
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
- 22145 Braak b. Hamburg
- A1 AS Stapelfeld (5 min.)
- ruhige Sackgasse
- SW-Ausrichtung
- sehr verkehrsgünstig (20 min. zu IKEA, 30 min. zum HH-Hauptbahnhof, 45 min. zur Ostsee, 10 min. zum Grossensee)
- Bushaltestelle (HVV) fussläufig ca. 500m
- Tankstelle im Ort
- Braaker Mühle, Oma in Braak, Gartenmarkt, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Küche vorhanden / inklusive

  • Garten / Gartennutzung / Gartenmitbenutzung

  • Stellplatz am Objekt verfügbar

  • Separates Badezimmer

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 238 m²
Grundstücksgröße 824 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

Leider liegen uns KEINE weiteren Angaben vor
KENNZAHLEN
Baujahr 2011
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe
Art des Energieausweises BEDARF
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

28 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- provisionsfrei
- Übergabe/Bezug kurzfristig möglich
- weitere (aktuelle) Bilder/Unterlagen gerne nach Rüchsprache möglich
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hier können Sie sich entfalten, es ist reichlich Platz für Familie, Hobbys, Gäste, Haustiere, Fahrzeuge ...
Ob Sie ein geselliges Leben oder die Ruhe eines Hamburger Vorortes mit Natur und Naherholungsgebieten fast vor der Haustür geniessen möchten, hier ist vieles möglich.
Vielleicht sind Sie mit dieser 2011 durch die Firma Viebrockhaus (nach individuellen Plänen des Eigentümers) in Braak vor den Toren Hamburgs errichteten Immobilie fündig geworden.
Schauen Sie sich die Grundrisse an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, um das einmalige Haus live auf sich wirken zu lassen.
- bei Bedarf kann das Haus mit kleinen Umbaumassnahmen auch in 2 Wohneinheiten (EG/OG) geteilt werden
- Dachboden komplett Rauspund ca. 60m² - kann bei Bedarf ausgebaut werden
- massive Doppelgarage: 9,0m x 6,6m
- Fertiggarage (Geräte/PKW): 7,0m x 3,0m
- weitere Stellfläche auf Auffahrt (ca. 200 qm)
Anbieter ID: 49574
AUSSTATTUNG
Vollbad, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Einbauküche, Terrasse, Fliesen, Teppichboden
Bemerkungen:
- grosse Wohnküche (ALNO) incl. - sollten Sie lieber Ihren eigenen Küchentraum verwirklichen wollen, kann das Haus auch ohne Kücheneinrichtung erworben werden
- hochwertige Ausstattung mit Markenherstellern (Villeroy & Boch, Grohe, Nibe, Brötje, Hörmann, etc.)
- elektrische Aussenrollläden im gesamten Haus
- Fenster 3-fach verglast
- direkte Verbindung Garage HWR über Feuerschutztür
- grosses Bad mit Dusche (180x100cm) und Wanne (180x80cm)
- Dusche im Gäste-WC (90x90cm)
- 3x Anschlussmöglichkeite Waschmaschine/Trockner
- 6 Veluxfenster
- Wärmepumpe mit automatischer Lüftung und Wärmerückgewinnung, dadurch sehr geringer Energieverbrauch und immer frische Luft im Haus, Heizkörper + Fussbodenerwärmung (Bad)
- Glasfaseranschluss vorhanden (bis zu 1000 MBit/s möglich)