Haus Ginsterberg, ehemaliges Wohn und Erholungsheim in herrlicher Naturlage zu verkaufen

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 295.000
pro m² € 1.305
Wohnfläche 226 m²
Zimmer 11,0
Provision JA
KONTAKT
Ansprechpartner Jürgen Niemann
Telefon 02641 / 900 573
ANBIETER kontaktieren

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse 53533 Antweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Das Wohn und Erholungsheim liegt in der Gemarkung Antweiler, zwischen Antweiler und Armeberg. Das Gebäude ist über einen befestigten Waldweg zugänglich. Vom Ort Antweiler aus benötigt man wenige Minuten, um das Anwesen mit dem Pkw zu erreichen.
Das Haus befindet sich in Gemeinschaft mit zwei weiteren in unmittelbarer Nähe liegenden und privat genutzten Wochenendhäusern.
Antweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Adenau an. Antweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 226 m²
Gesamtfläche 388 m²
Nutzfläche 226 m²
Grundstücksgröße 3.450 m²
KOSTEN / ERTRÄGE

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KENNZAHLEN
Baujahr 1973
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk k.A.
Zustand der Immobilie Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Flüssiggas Heizung
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis 08.12.2026
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

75 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Aussenbebauung gemäß §35 BGB
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude gültig von: 08.12.2016 Wärme: 75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1973
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das angebotene Anwesen wurde im Jahr 2006 grundlegend saniert, modernisiert und mit einem Anbau versehen.
Bis zuletzt wurde das barrierefreie Gebäude als Kinder, Jugenderholungsheim genutzt.
Eine Private ganzjährige Nutzung ist nicht möglich.
Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in die 8 Schlafräume und in einen behindertengerechten Schlafraum, mit gegenüberliegendem behindertengerechten Duschbad und WC.
Weitere Dusch- und Wannenbäder sind vorhanden, separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Wohnraum wurde als Büro und Mitarbeiterraum genutzt, weiterhin befindet sich ein Installationsraum und ein Wirtschaftsraum im Gebäude.
Die große Küche mit angrenzenden Abstellraum ist komplett ausgestattet.
Der mit über 50 m² große Speise und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz zum Speisen und verweilen.
Ein mittig platzierter Kaminofen rundet die gemütliche Atmosphäre ab.
Vom Aufenthaltsraum aus gelangt man direkt auf den teilüberdachten, gepflasterten, eingezäunten Außenbereich, mit Holzhaus und offener Feuerstelle.
Anbieter ID: 68865-3104
AUSSTATTUNG

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