Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Neckarstraße

ÜBERBLICK
Kaufpreis € 270.963
pro m² € 3.763
Wohnfläche 72 m²
Zimmer 3,0
Provision k.A.
KONTAKT
Ansprechpartner Angebot vom Eigentümer
Telefon 030 233203980

Weitere Infos

Mietwohnung

LAGE

STANDORT
Adresse Neckarstraße 20
12053 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Lagegebiet k.A.
BESCHREIBUNG DER LAGE (durch Anbieter)
Die Zukunft Berlins liegt direkt vor der Tür. Neukölln rund um die Karl-Marx-Straße nimmt gerade Fahrt auf: Kunst findet hier ihren Ursprung, Kulturzentren und die digitale Avantgarde erobern sich neue Räume für Kreatives im Süden der Hauptstadt. Neukölln war, ist und wird immer der internationalste Bezirk Berlins sein. Vielfalt wird hier an jeder Ecke gelebt und die Einflüsse verschiedener Denkweisen ziehen Ur-Berliner und Wahl-Berliner gleichermaßen an. Was die Menschen hier verbindet: die Offenheit für das Miteinander und die Vielzahl an Lebensmodellen. Inmitten des pulsierenden Bezirks ist unser Haus in der Neckarstraße ein Rückzugsort und ein Treffpunkt zugleich. Während Sie im Kiez die Zukunft Berlins erleben und spüren, kommen Sie Zuhause in der Neckarstraße 20-23 zur Ruhe. Oder Sie investieren in ein authentisches Stück Berlin.
Neukölln hat schon immer Geschichte geschrieben. Zeitzeugen finden sich u.a. in Rixdorf, auf dem ehemaligen Kindl-Areal und in der Karl-Marx-Straße selbst. Kein Bezirk verändert sich so rasant wie Neukölln. Die derzeitige Entwicklung ist gekennzeichnet von Energie und Zukunftsvisionen, die hier lebenden Menschen gestalten ihren Bezirk aktiv mit. Vielleicht ist das der Zauber, den Neukölln versprüht und dessen Wirkung international zu spüren ist: die Gegenwart zu leben und den Tag zu nehmen wie er kommt.

DETAILS

AUSSTATTUNG
  • Stellplatz am Objekt verfügbar

FLÄCHEN IM DETAIL
Wohnfläche 72 m²
KOSTEN / ERTRÄGE
SOLL IST
Hausgeld € 249
KENNZAHLEN
Baujahr 1936
Immobilie aktuell vermietet: k.A.
Stockwerk 4
Zustand der Immobilie k.A.
Jahr der letzten Modernisierung k.A.
Altlasten k.A.
ENERGIEEFFIZIENZ, HEIZUNG, VERBRAUCH
Heizungsart k.A.
Befeuerungsart Fernwärme
Art des Energieausweises VERBRAUCH
gültig bis k.A.
mit / ohne Warmwasser
Kennwert

189 kWh/(m²*a)

BESCHREIBUNG

PDFs & Exposé




RECHTLICHE ANMERKUNGEN (durch Anbieter)
(Fernabsatz, AGB, Provision)
Energieträger: Fernwärme
Das Haus ist derzeit unsaniert. Die geplanten Bauarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden durch die neue Eigentümergemeinschaft umgesetzt. Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft, welcher von Wohnung zu Wohnung variiert. Die Musterwohnung stellt nicht den Zustand der Wohnungen dar, sondern ist ein Ausstattungsbeispiel. Die Sanierung obliegt dem Käufer.
Hinweis:
Beim Kauf einer vermieteten Wohnung übernimmt Vandenberg für zwei Jahre die Gebühr einer Mietausfallversicherung.*
*Versicherungsgesellschaft R&V (über Alpha Sports)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Gebäudeensemble in der Neckarstraße 20-23 bietet in acht Aufgängen und fünf Etagen 79 Bestandswohnungen. Die Geschosse vom Hochparterre bis zum 4. OG erhalten durch den Dachgeschossausbau eine Erweiterung um eine Etage, die in sechs neue Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufgeteilt wird. Hofseitig entstehen an den vier Aufgängen neue Aufzüge, wodurch die Treppenhäuser auf den Zwischengeschossen und die sechs Dachgeschosswohnungen erschlossen werden. Die Bestandswohnungen erhalten bis auf wenige Ausnahmen einen neuen Balkon und teilweise einen Gartenzugang im Hochparterre. Der zentral angelegte Innenhof wird in Anlehnung an historische Pläne und Nutzung umgestaltet. Wer im PULSE lebt, genießt die grüne Oase als Rückzugsort, als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden in den Laubengängen oder einfach den Ausblick, der sich vom Balkon aus bietet. Neu entstehende Fahrradstellplätze sowie 13 bestehende Garagen und Kellerräume stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: das Objekt bietet die idealen Ausgangsbedingungen für urbanes und gleichzeitig zurückgezogenes Wohnen im Trendbezirk Neukölln.
HINWEIS: Die Wohnungen werden im Istzustand verkauft. Die Fotos der Musterwohnung sollen den möglichen Charakter nach einer Sanierung/ Renovierung darstellen, die der Käufer eigenverantwortlich durchführt.
* Die Visualisierungen zeigen den angestrebten Charakter des Hauses. Alle Ausführungen sind von behördlichen Genehmigungen abhängig.
Anbieter ID: 100963
AUSSTATTUNG
Balkon, Keller
Bemerkungen:
- 4. OG
- 3 Zimmer
- Südbalkon
- Abstellkammer
- Keller
- vermietet
Die Kosten für die geplanten Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind im Kaufpreis mit inbegriffen.